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由于當(dāng)前我國(guó)中央和地方財(cái)稅分配體制尚不夠合理，很多地方政府財(cái)政收入有限而且還在不斷大量投資，造成財(cái)政資金不夠用，因而這些年來(lái)不斷靠出讓土地彌補(bǔ)財(cái)政資金缺口，對(duì)“土地財(cái)政”的依賴性越來(lái)越強(qiáng)，土地的出讓價(jià)格亦越來(lái)越高。這直接導(dǎo)致了房地產(chǎn)價(jià)格不斷飆升，由此造成了一系列的經(jīng)濟(jì)社會(huì)問(wèn)題，其中比較突出的問(wèn)題有三個(gè)。

一是隨著政府土地出讓價(jià)格的不斷攀升，導(dǎo)致土地被征收的農(nóng)民和城郊居民對(duì)政府的要價(jià)亦越來(lái)越高而且相互攀比。現(xiàn)在一些地方的土地、房屋拆遷已經(jīng)動(dòng)輒幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)，還要補(bǔ)償幾套房子，許多拆遷戶光靠房租、利息收入就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其原先辛苦勞動(dòng)所得，因此已經(jīng)不想干活，而是成天打牌、賭博，結(jié)果是養(yǎng)了一批懶漢，甚至出現(xiàn)了所謂的“拆二代”。有些地方還因?yàn)橐�求得不到滿足而出現(xiàn)了“釘子戶”，更進(jìn)一步推高了拆遷成本，加大拆遷難度，甚至一些國(guó)家重點(diǎn)工程亦因此受到影響。

二是商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格高漲，導(dǎo)致商業(yè)零售業(yè)、餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)面臨極為高昂的租金壓力，經(jīng)營(yíng)者只能把租金成本通過(guò)商品和服務(wù)價(jià)格轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，導(dǎo)致零售物價(jià)與服務(wù)價(jià)格亦日益上漲。而由于廣大老百姓的收入并沒(méi)有得到較大的提高，內(nèi)需本就沒(méi)有很好拉動(dòng)起來(lái)，零售價(jià)格再漲上去的話，老百姓的消費(fèi)能力就更加受到局限，因此第三產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展亦比較困難，最終又影響到就業(yè)、城市發(fā)展等一系列問(wèn)題。

三是拆遷成本高與出讓價(jià)格高兩者相互作用，不斷推高城市房屋的價(jià)格，導(dǎo)致廣大普通老百姓根本買不起房，特別是一些80、90后的年輕人，由于買不起房而無(wú)法在城市里安居樂(lè)業(yè)。一個(gè)月入五、六千的普通白領(lǐng)，房租可能占去一半甚至更多，再加上其他生活開(kāi)支，可能所剩無(wú)幾，根本不可能靠自己的能力去買房。而80、90后年輕人是我們實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中堅(jiān)力量，如果他們無(wú)法安居樂(lè)業(yè)，又怎么實(shí)現(xiàn)我們的中國(guó)夢(mèng)？

針對(duì)以上幾個(gè)問(wèn)題，特提出嚴(yán)格執(zhí)行土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的建議。

我國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》第47條明確規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)，即“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。”亦就是說(shuō)按照這一最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷者可以拿到相當(dāng)于其30年收入的補(bǔ)償，應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)是比較高了。過(guò)高的拆遷費(fèi)用不僅助長(zhǎng)不勞而獲的社會(huì)風(fēng)氣，而且將巨大拆遷成本轉(zhuǎn)嫁給城市居民，亦十分不公平。因此建議有關(guān)部門必須嚴(yán)格執(zhí)行法律的規(guī)定，不得突破法律規(guī)定給予補(bǔ)償，從源頭上遏制城市房地產(chǎn)價(jià)格的繼續(xù)上漲。而且有關(guān)的媒體亦要注意輿論導(dǎo)向，不能片面地支持被拆遷者漫天要價(jià)。

當(dāng)然，與此同時(shí)亦要合理分配中央與地方的財(cái)政收入，使地方財(cái)政有足夠的運(yùn)行資金來(lái)保障各項(xiàng)民生與建設(shè)事業(yè)，而不必通過(guò)賣地牟利來(lái)補(bǔ)貼財(cái)政。只有這樣才能杜絕被拆遷人群的高價(jià)補(bǔ)償要求，減少各種拆遷矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧。